Le classement des rues les plus onéreuses de France, publié par Se Loger, ne réserve guère de surprises. Paris, avec des prix dépassant les 20 000 euros par mètre carré, continue de dominer le marché immobilier.
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Une hégémonie parisienne
Les rues les plus chères du pays se trouvent toutes à Paris. En tête, la Rue de Furstemberg affiche un prix impressionnant de 23 087 euros le m², suivie du Quai des Orfèvres à 23 054 euros, puis de l'Avenue Montaigne à 22 548 euros. Les autres artères emblématiques de la capitale, telles que la rue de la Palatine et la rue de l'Amiral de Coligny, continuent également d'afficher des prix très élevés, atteignant des niveaux inégalés par d'autres villes de France.
Le prix moyen au m² à Paris est de 9 418 euros, soulignant l'écart significatif avec d'autres agglomérations.
Un écart abyssal avec le reste de l'Hexagone
En dehors de Paris, même les villes de la Côte d'Azur, qui sont traditionnellement en concurrence sur le marché du luxe, peinent à rivaliser. Par exemple, l'avenue Aimé Bourreau à Antibes atteint 12 701€/m², devenant la rue la plus chère en dehors de Paris. À Cannes, la Rue Gray affiche 11 546 €/m², tandis qu'à Nice, l'avenue Jean Lorrain s'élève à 11 892 euros le m².
Malgré tout, plusieurs rues figurant dans le top 50 se situent bien en dessous de la moyenne nationale de 3 078 euros/m². Ainsi, la rue du Comgo à Tourcoing est la plus chère de la ville avec seulement 2 224 euros/m², suivie par la rue Barbanègre à Mulhouse avec 2 184 euros/m². D'autres exemples incluent l'allée du Practice à Saint-Étienne (2 068 euros/m²) et la rue Pierre Raymond à Limoges (2 056 euros/m²).
Alors que plusieurs grandes villes françaises enregistrent des chiffres stables ou des baisses légères, Paris continue de maintenir sa dynamique, notamment dans les segments les plus prisés. Une récente étude signale une hausse de 1,2 % des prix pour les appartements parisiens, portée par la demande des biens de prestige.
Le top 10 des rues les plus chères de France (toutes à Paris), au m²
- 1. Rue de Furstemberg (23 087 euros)
- 2. Quai des Orfèvres (23 054 euros)
- 3. Avenue Montaigne (22 548 euros)
- 4. Rue Palatine (21 896 euros)
- 5. Rue de l'Amiral de Coligny (21 355 euros)
- 6. Rue de l'Abbaye (21 240 euros)
- 7. Quai d'Orléans (21 227 euros)
- 8. Rue Guynemer (20 776 euros)
- 9. Place Dauphine (20 772 euros)
- 10. Quai de Béthune (20 519 euros)
