Avec la popularité croissante des véhicules électriques, de nombreux automobilistes font le choix de l’électrique. Pour recharger leur voiture, beaucoup optent pour l'installation d'une borne de recharge, également appelée wallbox, qui offre un confort et une sécurité inégalés par rapport aux solutions de recharge traditionnelles. Cependant, pour un locataire, ces démarches peuvent être plus compliquées.
Il est donc essentiel de connaître ses droits et les étapes à suivre pour procéder à l’installation d’une borne de recharge dans son lieu de résidence. Cet article fait le point sur les éléments à prendre en compte.
La wallbox : un dispositif clé pour la recharge électrique
La hausse des prix des carburants, la sensibilisation à l’écologie et la transition vers des véhicules moins polluants expliquent l’essor des ventes de voitures électriques. De plus, les modèles récents sont dotés de meilleures performances et d'une meilleure autonomie. Toutefois, le développement des infrastructures de recharge ne suit pas ce mouvement. Les bornes publiques, bien qu'en expansion, ne suffisent pas toujours et sont pour la plupart concentrées dans les zones urbaines. De plus, leur disponibilité peut varier et le temps d’attente est souvent un inconvénient.
Dans ce contexte, de plus en plus de particuliers choisissent d'installer des bornes de recharge à domicile ou sur leur lieu de travail. Les wallbox se présentent comme des solutions idéales, offrant un moyen simple et économique de recharger sa voiture. Le coût d'une recharge à domicile est généralement inférieur à celui d’une borne publique, notamment en profitant des heures creuses. De plus, les utilisateurs peuvent sélectionner des modèles adaptés à leurs besoins, avec plusieurs niveaux de puissance disponibles.
Il est impératif de noter qu’un locataire a des droits similaires à ceux d'un propriétaire, mais les démarches à entreprendre peuvent être plus exigentes.
Les droits des locataires concernant l'installation d'une borne de recharge
Selon le type de logement, les droits des locataires peuvent varier considérablement.
Pour les logements individuels
Les locataires de maisons individuelles peuvent demander l'installation d'une borne de recharge à leur propriétaire. Néanmoins, celui-ci n'est pas obligé d'accepter et le locataire devra généralement convaincre le propriétaire. Il arrive parfois que des propriétaires acceptent, mais avec des conditions de réajustement de loyer. La plupart des propriétaires voient cependant la possibilité d'installer une borne comme un atout financier pour rendre leur logement plus attrayant.
Il est également important de rappeler que des crédits d’impôt peuvent couvrir jusqu’à 75 % des frais d’installation, dans la limite de 300 euros.
Pour les logements en copropriété
Pour ceux vivant en copropriété, la loi accorde le droit d'installation d'une borne de recharge, connu sous le nom de "droit à la prise". Selon le décret n° 2011-873, tout résident, qu'il soit locataire ou propriétaire, peut demander l'instauration d'une borne sur une place de parking, à ses frais. Le propriétaire ne peut s'opposer que s'il a des motifs sérieux, tout comme le syndicat de copropriété, sauf s'il existe des contraintes techniques.
Le locataire peut choisir de raccorder la borne à son propre compteur ou à celui des parties communes, et peut bénéficier des primes de financement, comme la prime ADVENIR.
Démarches nécessaires pour installer une borne de recharge
Pour procéder à cette installation, le locataire doit soumettre une demande formelle au propriétaire et au syndicat de copropriété si nécessaire. Cette demande doit inclure :
- la justification de la nécessité d'une borne de recharge ;
- un descriptif détaillé des travaux à effectuer ;
- un plan technique pour l'installation et le raccordement électrique.
Il est donc recommandé de préparer ces informations en amont. En cas de refus de la part du propriétaire ou du syndicat, des justifications légitimes doivent être présentées formellement au tribunal compétent dans les trois mois suivant la demande.
Enfin, il est crucial de faire appel à un installateur certifié IRVE pour toute installation d'une borne de recharge, ce qui garantit la conformité aux normes en matière de sécurité et d’efficacité. En outre, seuls les installateurs certifiés donnent accès aux aides financières disponibles.
En résumé, bien qu'un locataire ait des droits pour l’installation d’une borne de recharge, le processus nécessite des démarches spécifiques et une bonne préparation.
